Casa para venda no bairro São Francisco, em Curitiba, direcionada especialmente a quem busca investimento imobiliário com renda desde a aquisição. O imóvel está locado, com contrato vigente até dezembro de 2028 e aluguel atualmente em R$ 3.780,00 mensais, permitindo ao comprador adquirir um ativo já em operação.
Um imóvel com estrutura versátil e renda em andamento
São 233,91 m² de área em terreno de 242 m², com ambientes distribuídos entre térreo e pavimento superior. A configuração oferece 5 dormitórios, sala, 3 banheiros, copa com armários, área de serviço e edícula, estrutura que favorece diferentes formas de ocupação profissional ou residencial ao longo do tempo.
O piso laminado e as luminárias contribuem para uma apresentação funcional do imóvel. Nos fundos, a edícula amplia as possibilidades de apoio, arquivo, área operacional ou ambiente complementar.
Outro diferencial relevante são as 5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 3 descobertas, atributo especialmente importante para imóveis com vocação comercial, escritórios ou prestação de serviços. Grades pantográficas, grades nas janelas e concertina complementam os recursos de proteção do imóvel.
São Francisco: proximidade com o Centro e endereço consolidado
Localizada na Alameda Princesa Izabel, a propriedade está em uma região tradicional de Curitiba, com acesso facilitado ao Centro e a diferentes áreas da cidade. Essa posição favorece tanto a continuidade da exploração comercial quanto diferentes estratégias futuras para o imóvel.
O terreno está com enquadramento ZR-4, característica que pode ser considerada em estudos de aproveitamento futuro, sempre mediante análise da legislação urbanística vigente e das possibilidades específicas do lote.
Para quem este imóvel faz sentido
A propriedade se destaca principalmente para investidores que priorizam geração de receita sem depender da busca imediata por um locatário. Como existe contrato de locação vigente até dezembro de 2028, o imóvel não é destinado à ocupação imediata pelo comprador, embora exista esta possibilidade — condição que, para o perfil investidor, representa justamente a vantagem de adquirir um patrimônio já locado.
Também pode atender a quem deseja comprar para uso residencial próprio no futuro, planejando a ocupação após o término da locação.
É um excelente investimento porque empresas e profissionais liberais que buscam um endereço com credibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para receber clientes encontram aqui o equilíbrio ideal entre visibilidade e conforto profissional.
Entre em contato para conhecer os detalhes da locação vigente e avaliar pessoalmente o potencial deste investimento.
A oferta do imóvel, preço, IPTU e eventuais taxas estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte antecipadamente.
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| Referência | 02780.0033 |
| Endereço | Alameda Princesa Izabel, 53 |
| Bairro | São Francisco |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 233,91 m² |
| Área privativa | 233,91 m² |
| Área terreno | 242,00 m² |
| Face do imóvel | Noroeste |
| Tipo de uso | ambos |
| Dormitórios | 5 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 5 |
| Ocupação | Inquilino |
| Valor total | R$ 750.000,00 |
| Iptu | R$ 442,80 |
| mensal |
| 1 | Sala(s) |
| 5 | Dormitório(s) |
| 3 | Banheiro(s) |
| Copa com Armários | |
| Piso Laminado | |
| Pintura Nova | |
| Luminária(s) | |
| Edícula | |
| Área de serviço | |
| 5 | Vaga de garagem |
Localização: Alameda Princesa Izabel, 53 - São Francisco - Curitiba/PR