CONFORTO, ESPAÇO E TRANQUILIDADE EM UM BAIRRO RESIDENCIAL
Este sobrado triplex de 155 m² está em uma rua tranquila sem saída no bairro São Braz, uma região residencial, ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e praticidade, sem os custos dos bairros mais centrais.
O sobrado é face norte e de esquina, favorecendo boa insolação ao longo do dia — um ponto valorizado em imóveis residenciais por trazer ambientes mais claros, quentes e agradáveis.
Sobre a localização – Bairro São Braz
O São Braz combina o clima de bairro residencial com infraestrutura de serviços e fácil acesso ao restante da cidade. Possui comércio de bairro (supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais ao redor), escolas públicas e privadas, centros de saúde e áreas de convivência, proporcionando vida prática e funcional sem depender do centro urbano.
Pontos favoráveis nas proximidades:
Fácil acesso a bairros como Santa Felicidade, CIC e Campo Comprido, o que amplia conveniências e serviços disponíveis.
Ambientes arborizados e ruas residenciais tranquilas, ideais para famílias.
O sobrado apresenta pisos laminados e cerâmicos e pintura em bom estado, em um layout que equilibra área social e íntima de forma funcional.
Pontos fortes que geram valor ao imóvel e seus moradores:
Rua sem saída e tranquila, o que reduz tráfego e aumenta a privacidade
Face norte, garantindo insolação ampla durante o dia
Suíte com sacada e lareira no ático — diferenciais raros nesse padrão
Churrasqueira
2 vagas de garagem — destaque em bairros residenciais
Boa distribuição de ambientes, adequada para famílias ou profissionais que buscam espaço e flexibilidade
Perfil de público ideal
Este sobrado é ideal para:
Famílias que buscam conforto e espaço interno, com ambientes distribuídos em três pavimentos.
Profissionais que trabalham em Curitiba e querem uma moradia mais tranquila, sem abrir mão de acesso a comércio e transporte.
Pessoas que valorizam iluminação natural e ambientes arejados — graças à orientação solar e posição de esquina.
Quem precisa de espaço extra para home office ou área íntima diferenciada (o ático com lareira é um destaque nesse sentido).
A oferta do imóvel e valores de locação, IPTU e taxas estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte antecipadamente.
Ligue e combinamos para você conhecer: Tel.: [41] 3016-8888 | WhatsApp: [41] 99641-8558
| Referência | 00743.024 |
| Endereço | Rua Adaguimar de Pinho Klat, 381 |
| Bairro | São Braz |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Imediações | Supermercado Condor São Braz, BR 277, Copel Polo Km 3 |
| Entre ruas | Rua sem saída, começa na Rua José Rossetin |
| Área total | 155,00 m² |
| Área privativa | 155,00 m² |
| Face do imóvel | Norte |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 1 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Ocupação | Vago |
| Aluguel Bruto | R$ 3.888,00 |
| Bonificação | R$ 388,00 |
| Aluguel Líquido | R$ 3.500,00 |
| Iptu | R$ 270,00 |
| mensal |
| Sobrado Triplex | |
| Sala de estar | |
| Lavabo | |
| Cozinha com Armário(s) | |
| Pia da Cozinha com Armário | |
| 3 | Dormitório(s) |
| 1 | Suíte |
| Sacada | |
| Banheiro | |
| Luminária(s) | |
| Janela(s) em Esquadria de Alumínio | |
| Área de serviço | |
| Churrasqueira | |
| Piso em Cerâmica | |
| Piso Laminado | |
| Pintura Nova |
Localização: Rua Adaguimar de Pinho Klat, 381 - São Braz - Curitiba/PR