Oportunidade no Fanny: 43m² em Vão Livre, Sem Condomínio e em Esquina Estratégica
Você que busca o equilíbrio perfeito entre espaço generoso e baixo custo fixo, acaba de encontrar neste conjunto comercial no bairro Fanny. Localizado em um prédio de esquina de grande visibilidade, esta sala na sobreloja proporciona versatilidade total para o seu negócio.
Com uma planta em vão livre, o imóvel permite que você personalize o layout de acordo com a sua necessidade — seja para estações de trabalho de uma agência, salas de atendimento clínico ou um estúdio criativo.
Por que este imóvel é a melhor escolha para o seu negócio?
Vão Livre de 43m² por preço de 25m²: Liberdade total para criar seu ambiente sem obstáculos. Ideal para divisórias em drywall ou ambientes integrados.
Economia Imbatível: Um dos grandes diferenciais é a ausência de taxa de condomínio, o que reduz drasticamente seus custos fixos mensais, permitindo que você invista esse valor no crescimento do seu negócio.
Privacidade e Silêncio: Por estar localizado no pavimento superior (sobreloja), você garante um ambiente de trabalho mais silencioso e reservado, longe do fluxo direto da calçada, mas mantendo a boa visibilidade de um prédio de esquina.
Iluminação e Ventilação: Ambientes claros e arejados, proporcionando bem-estar para você e seus clientes e colaboradores.
Localização Estratégica:
Situado no coração do Fanny, o imóvel desfruta de uma localização de fácil acesso para quem vem da Linha Verde ou de bairros vizinhos como Portão e Vila Izabel. A região é consolidada e oferece facilidade de estacionamento para clientes nas imediações.
Perfil Ideal para:
Escritórios (Advocacia, Contabilidade, Engenharia).
Saúde e Bem-estar (Psicologia, Nutrição, Estética, Estúdios de Tatuagem).
Negócios Digitais (Agências de Marketing, E-commerce, Suporte Técnico).
Não perca a chance de posicionar sua empresa em um espaço amplo pagando o preço de salas muito menores.
A fatura de água é rateada entre os condôminos e a de energia elétrica é individual.
A oferta do imóvel e valores de locação,IPTU e taxas estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte antecipadamente.
Agende sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio aqui: Tel.: [41] 3016-8888 | WhatsApp: [41] 9641-8558
| Referência | 01175.010 |
| Endereço | Maestro Francisco Antonello, 955 |
| Bairro | Fanny |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Imediações | Supermercado Festval e Casa China na Linha Verde. |
| Entre ruas | Cel. Aníbal dos Santos e Durval Pacheco de Carvalho |
| Área total | 60,57 m² |
| Área privativa | 43,84 m² |
| Face do imóvel | Noroeste |
| Face do apartamento | Noroeste |
| Tipo de uso | comercial |
| Ocupação | Vago |
| Aluguel Bruto | R$ 1.333,00 |
| Bonificação | R$ 133,00 |
| Aluguel Líquido | R$ 1.200,00 |
| Iptu | R$ 110,00 |
| mensal |
| 1 | Sala(s) |
| 1 | Banheiro(s) |
| Piso em Cerâmica | |
| Luminária(s) |
Localização: Maestro Francisco Antonello, 955 - Fanny - Curitiba/PR