Venda

R. Alferes Angelo Sampaio, 1588, Batel, Curitiba / PR

ELEGÂNCIA, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO NUM SÓ LUGAR

O EDIFÍCIO BESANÇON transmite solidez e serenidade – bem no coração do Batel

Com linhas retas e bem definidas, se apresenta com uma elegância discreta que combina perfeitamente com o perfil do bairro. A fachada alterna tons neutros, como o bege da estrutura e o fumê da área envidraçada, criando uma composição equilibrada e atemporal, que valoriza o visual do prédio sem exageros.

Elementos de vegetação ao redor da entrada suavizam a paisagem urbana e acolhem moradores e visitantes com um ar mais fresco e convidativo. A entrada principal, recuada e protegida, transmite privacidade e tranquilidade, mesmo em um dos bairros mais movimentados da cidade.

O edifício está em uma importante rua do Batel, a poucos metros dos Shoppings Cristal e Pátio Batel, supermercados, restaurantes, cafés, clínicas e escolas. Um ponto que une comodidade, sofisticação e mobilidade.

O APARTAMENTO

Com espaçosos e confortáveis 185m² de área privativa, este imóvel traz uma planta generosa e funcional.

A sala principal, ampla e iluminada, é perfeita para receber ou relaxar. A sacada é totalmente fechada com vidros escuros para maior privacidade e conforto térmico e acústico, além de reduzir a necessidade de manutenção. Ao lado, uma sala de TV aconchegante equipada com nicho com prateleiras e gavetas para manter tudo organizado e à mão.

A área social conta com piso em mármore.

Conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de lavabo, banheiro social, cozinha separada, área de serviço, dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem individuais.

O edifício oferece ainda salão de festas, piscina e churrasqueira. Portaria com controle de acesso por câmeras, reforçando o conforto e a segurança.

Este imóvel traduz a elegância clássica do Batel, com espaço de sobra para viver bem.

- Área total 274,62 m2 e área útil 185,53 m2;
- Sala com sacada e lareira, piso em mármore;
- Sala de TV e ou escritório;
- Lavabo;
- Dormitórios com armários e piso laminado;
- Suíte com closet;
- Banheiros com armários;
- Copa com armários e cristaleira;
- Cozinha com armários;
- Área de serviço com armários;
- BWC serviço;
- Duas vagas de garagem livres (nº 19 e 20).

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